SPRÁVA
NÁJMŮ


V našem portfoliu je několik desítek aktivních pronajatých nemovitostí, o které se staráme již několik let. Tzn. vybíráme poctivě nájemníky, kteří splňují veškerá možná kritéria dle Vašich představ a našich zkušeností, kompletně se staráme o administrativu po celou dobu nájmu, vyřizujeme přepisy energií na základě plné moci, v případě zájmu je možné chodit za Vás na kontroly nemovitosti v průběhu nájmu, přebírat nájemné, zajistit úklid nemovitostí, vymalování apod. Tyto služby jsou pro Vás výhodné, pokud žijete v zahraničí, případně nemáte dostatek času a prostoru se o tyto věci starat.

SPRÁVA NÁJMU OBSAHUJE TYTO SLUŽBY:

- obsazení nemovitosti

- prověření klienta => bonita

- prověření klienta => exekuce, insolvence

- prověření klienta => trestní rejstřík

- prověření klienta => hledané osoby PČR / ministerstvo spravedlnosti ČR

- prověření trvalého bydliště na městském / obecním úřadě

- prověření řádného placení DPH

- nájemní  / podnájemní smlouva dle nového občanského zákoníka

- příloha dle nařízení vlády ze dne 26. října 2015 o drobných opravách

- příloha dle zákona č. 406/2000 Sb. o hosdpodaření energií - průkaz energetické náročnosti budov

- v případě "podnájmu" zajištění souhlasu z družstva 

- předání nemovitosti vč. předávacího protokolu

- foto a video dokumentace z předání nemovitosti

- přepis energií u dodavatele služeb

- úprava záloh za vodné a stočné (apod.) u správce domu

- pravidelná kontrola nemovitosti

- řešení technických záležitostí v nemovitosti - drobné opravy, úklid, vymalování apod.

- rozúčtování záloh za vodné, stočné,  apod.

- dodatky, výpovědi, jiné administrativní úkony

- ukončení nájmu se zpětným převzetím nemovitosti ( opět foto a video dokumentace)

- zpětný přepis energií

- úschova náhradních klíčů od nemovitosti


*** Vše na základě zprostředkovatelské smlouvy a plné moci.


...

Vzhledem k čím dál častějšímu a oblíbenému požadavku ze strany převážně zahraničních klientů, je možné na základě zprostředkovatelské smlouvy a plné moci také vybírat za pronajímatele nájemné a kauci, nebo také podepisovat nájemní smlouvy a další související dokumenty. Výrazně Vám tak ulehčíme starosti s řešením administrativních úkonů. Vše je podepisováno až na základě písemného (např. emailem) odsouhlasení znění smluv a souvisejících dokumentů. 

AKTIVNÍ PRONAJATÉ NEMOVITOSTI V NAŠÍ SPRÁVĚ:

4 + 1, Galašova, Hranice

3 + 1, Fischerova, Olomouc

2 + 1 Mikuláškova, Přerov

3 + 1, Pod Vinohrady, Horní Moštěnice

4 + 1, Tyršova, Předmostí  

2 + kk, nám. Fr. Rasche, Přerov

1 + 1, Jasínkova, Přerov

3 + 1, 28. října, Lipník nad Bečvou

Rodinný dům, Veselíčko u Přerova

1 + 1, Bří Hovůrkových, Přerov

1 + 1, Sokolská, Přerov

garsoniéra, Budovatelů, Přerov

garsoniéra, Budovatelů, Přerov

2 + kk, Husova, Přerov

garsoniéra, U Tenisu, Přerov

2 + 1, Sušilova, Přerov

2 + 1, Sušilova, Přerov

2 + 1, U Cukrovaru, Olomouc 

3 + 1, Sušilova, Přerov

1 + 1, Pod Skalkou, Přerov

1 + 1, Sokolská, Přerov

1 + 1, Sokolská, Přerov

3 + 1, Velká Dlážka, Přerov

2 + 1, Velká Dlážka, Přerov

3 + 1, Nová, Hranice

3 + 1, Na Odpoledni, Přerov

3 + 1, Na Odpoledni, Přerov

3 + 1, Dvořákova, Přerov

Rodinný dům, Zámostí, Horní Moštěnice

2 + 1, Komenského, Přerov

3 + 1, Komenského, Přerov

2 + 1, Komenského, Přerov

2 + 1, 28. října, Lipník nad Bečvou

2 + 1, 28. října, Lipník nad Bečvou

3 + 1, Bratrská, Přerov

2 + 1, Hranická, Přerov

3 + 1, Palackého, Přerov

1 + 1, Petřivalského, Přerov

3 + 1, Smetanova, Přerov

3 + kk, Nábř. PFB, Přerov

2 + 1, Optiky, Přerov

2 + 1, Fugnerova, Přerov

3 + 1, Jasínkova, Přerov

2 + 1, Jasínkova, Přerov

2 + kk, E. Beneše, Olomouc, Řepčín 

2 + kk, U Výstaviště, Přerov

1 + 1, Dr. Milady Horákové, Přerov - Předmostí