Prodej rodinného domu, Vaníčkova, Olomouc - Hodolany

Cena 3 800 000 Kč vč. provize RK a právních služeb

Nabízíme k prodeji cihlový dům o dispozici 4 + 1 a o výměře zastavěné plochy a nádvoří 111 m2 a zahrady o výměře 138 m2 na ulici Vaníčkova v Olomouci - Hodolanech. Jedná se o řadový patrový dům v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Dům disponuje 1 koupelnou a 2 WC, komorou, vstupem na půdu a do sklepa, na zahradě následně dřevěným domkem (kůlna nebo technická místnost) na nářadí, a skleníkem.

Vytápění domu je ústřední plynové. Voda i odpady původní, odvod opadu do septiku. Ohřev vody plynovým kotlem, v celém domě elektřina původní v hliníku, střecha plechová.

Pokoje jsou prostorné, velice světlé, neprůchozí (mimo pracovnu).

Přízemí:

Chodba a schodiště:

Chodba je dostatečně prostorná s průchodem na zahradu, schodiště betonové s kovovým zábradlím a dřevěnou rukojetí. V mezipatře litinový radiátor, luxfery pro světlost schodiště, dominantou obdélníkové okno ve střeše (délka cca 3 m) s dřevěným rámem. 

Kuchyně: 

Plastové okno z vnitřní strany bílé, z venkovní přírodní hnědé, pohled z kuchyně do zahrady. Podlahu pokrývá staré linoleum, dveře původní - dřevěné, litinový radiátor, vývod digestoře do komína. Okno do koupelny dřevěné - odvětrávací.

Světová strana: Východ.

Koupelna + WC 1:

Podlahu pokrývá starší dlažba, na zdi původní obklady. Koupelna disponuje vanou vedle které je toaleta, umývadlo. Plynový kotel, luxfery místo okna pro světlost. Pro odvětrání je využíváno dřevěné okno do kuchyně. Pohled do zahrady.

Světová strana: Východ. 

WC 2:

Podlahu pokrývá starší původní linoleum, luxfery do zahrady pro světlost, umývadlo, litinový radiátor. 

Světová strana: Východ. 

Komora: 

Betonová podlaha, regál, bez topení a jiného příslušenství.

Světová strana: Východ. 

Pokoj 1: 

Plastové okno z vnitřní strany bílé, z venkovní přírodní hnědé, pohled na ulici. Dřevěná podlaha, litinový radiátor, dveře dřevěné plné.

Světová strana: Západ.   

První patro:

Pokoj 2: 

Plastové okno ze vnitřní strany bílé, z vnější přírodní hnědé, podlahu pokrývá linoleum, interiérové dveře dřevěné původní, komín, litinový radiátor. Pohled do zahrady. 

Světová strana: Východ.

Pokoj 3: 

Podlahu pokrývá linoleum, dřevěné menší okno s výhledem do ulici. Tento pokoj dříve sloužil jako pracovna, jako jediný je průchozí. Rovněž z tohoto pokoje je vstup na půdu a komory (plechové dveře) a interiérové dveře dřevěné, komín společně s pokojem 1, topení litinové. Pohled na ulici. 

Světová strana: Západ. 

Pokoj 4: 

Plastové okno ze vnitřní strany bílé, z vnější přírodní hnědé. Podlahu pokrývají velice hezké zachovalé parkety, interiérové dveře dřevěné se sklem. Pohled do zahrady. 

Světová strana: Východ. 

Internet a televize:

V domě momentálně internetové připojení není.

Kdy bude byt volný?

Možný ihned nebo dohodou.


* Pro zobrazení celé fotografie na ni klikněte ... 

Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.         

Výhody domu:

- cihlový dům 

- dům velmi prostorný, vzdušný

- v blízkosti veškerá občanská vybavenost

- kousek do centra města (autem pár minut)

- klidná ulice

Stav domu:

- dům je určen ke kompletní rekonstrukci

- převážná část oken již vyměněna 


Pohled z oken:


Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu nebo v dojezdové vzdálenosti do 10 minut:

- fitcentrum

- wellness

- masáže

- cyklostezka

- služby (kosmetika, kadeřnictví, nehtové studio, aj.)

V blízkosti domu nebo v dojezdové vzdálenosti cca do 10 minut:

- čerpací stanice / lékárna

- autobusové nádraží / vlakové nádraží

- stavebniny / hobby / zahrada market

- restaurace / bary / kamenné obchody / rychlé občerstvení

- zastávka MHD / zastávka tramvaje

- kaple / kostel

- pojišťovna / úřady

- supermarket / hypermarket / drogerie

- aj.


*** Dům nemá žádná omezení a exekuce, která by bránila prodeji.