Prodej bytu 4 + 1, Sokolská, Přerov

Cena 2 300 000 Kč vč. provize RK, realitních a advokátních služeb
+ daň z nabytí nemovitosti 
REZERVOVÁNO

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4 + 1 a výměře 97,68 m2 s lodžií ve zvýšeném přízemí (1. NP) panelového domu bez výtahu, na ul. Sokolská v Přerově. 

Pokoje jsou velmi světlé, prostorné a vzdušné, jeden z pokojů je průchozí do kuchyně, který je možný využít např. jako prostornou jídelnu nebo pracovnu (otočeny na JZ), dětský pokoj, obývací pokoj s balkónem a ložnice směřují na klidnou stranu s výhledem do zeleně (otočeny na SV). 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, a to: zděné jádro, elektřina v mědi, kvalitní linoleum, dlažba v chodbě, koupelně a WC, v kuchyni nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, které zůstanou součástí prodeje (myčka, digestoř, indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba), dřevěné posuvné dveře v jídelně, obývacím pokoji a koupelně, dále v chodbě a v koupelně podhledy s úspornými LED panely, nové vchodové bezpečnostní dveře, které jsou zároveň protihlukové a protipožární (vyměněny v roce 2017), nové omítky, odpady.


- vytápění ústřední dálkové (litinové radiátory)

- vaření i pečení na elektřinu (plyn je možné v bytě obnovit, nyní je však "uzavřen přívod")

- ohřev teplé vody dálkově


Součástí bytu je prostorná komora v chodbě a v dětském pokoji šatna.

Nábytek a lustry nejsou součástí prodeje (mimo níže uvedené vybavení ).

V koupelně rohová vana, prostor pro pračku je v kuchyni.

Součástí bytové jednotky je sklepní kóje o výměře cca 2 x 1,5 m. 

Pro koho je tato nemovitost vhodná ?

Byt je ideální pro větší rodinu nebo klienty, kteří již nechtějí ztrácet čas a energii s rekonstrukcí a chtějí přijít nejlépe do hotové a vkusně zařízené nemovitosti.

Kdy bude byt volný?

Listopad - prosinec 2020 nebo dle dohody.


* Pro zobrazení celé fotografie na ni klikněte ... 

*** Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.      



Předpis měsíčních služeb spojených s užíváním bytu.


Revize elektřiny:


Vybavení bytu, které bude součástí prodeje:

* Koupelna - vestavná skříňka s umývadlem, osvětlení nad umyvadlem

* Kuchyň - vestavěné spotřebiče, a to: myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, lišta s háčky na záclonu 

* Jídelna - lišta s háčky na záclonu

* Balkón - stropní sušáky

* Komora a šatna - osvětlení


Výhody bytu / domu:

- dům ve vyhledávané lokalitě

- byt velmi světlý, prostorný, vzdušný

- po kompletní rekonstrukci

- s balkónem směřovaným do klidné části ulice

- v blízkosti veškerá občanská vybavenost

- kousek do centra města 

Nevýhody bytu / domu:

- nutné vyměnit některé žaluzie v oknech

Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:

- fitcentrum

- fotbalový stadion

- heat, jóga, pilates, zumba, tabata, TRX, a další...

- dětské hřiště 

- městský bazén

- park Michalov a Žebračka

- Squash, badminton, masáže

V blízkosti domu:

- Supermarket a hypermarket

- restaurace, bary / kamenné obchody a služby

- mateřská škola, základní škola

- zdravotnická zařízení / veterinární ordinace

- výstaviště Přerov

- nájezd na dálnici směr Lipník n.B., Hranice, Ostrava


Průkaz energetické náročnosti budov: 


Informace o domě:

* Na domě proběhly tyto rekonstrukce - plastová okna, fasáda, schránky, vstupní dveře, zvonky a střecha. 

* V roce cca 2022 je v plánu rekonstrukce balkónů. 

* Doplatek úvěru na dům k 31.01.2020 je ve výši cca 1 023 000 Kč, splatný k 5/2022.

* Plánované rekonstrukce na domě - oprava balkónů