Prodej bytu 3 + 1, Přestavlky u Přerova

Cena 1 350 000 Kč vč. provize RK a právních služeb

+ daň z nabytí nemovitosti

REZERVOVÁNO

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 a výměře 86,81 m2 s lodžií, ve zvýšeném přízemí cihlového bytového dvoupodlažního domu v Přestavlkách u Přerova. 

Pokoje jsou světlé, prostorné a neprůchozí, obývací pokoj s lodžií a výhledem do přírody a na kostel v nedaleké Staré Vsi. 

Byt je v původním stavu, nicméně velmi udržovaném. Elektřina v hliníku, podlahy pokrývá linoleum, parkety, v koupelně a na WC (s umývadlem) dlažba a obklady, v kuchyni starší zachovalá kuchyňská linka. Vytápění ústřední plynové (vlastní kotel), ohřev vody rovněž plynovým kotlem kanalizace - septik  s přepadem sveden do veřejné kanalizace, voda obecní. Sporák kombinovaný. Okna plastová se žaluziemi (nutné drobné opravy, např. přetrhané šňůrky). V koupelně sprchový kout.

Kuchyně a obývací pokoj směřují na jihozápad.

Součástí bytu je komora (s kotlem) a dva velké prostorné sklepy o celkové výměře cca 15,73 m2.

Velkou výhodou je zahrádka před domem, kde je možné např. grilovat, sušit prádlo, relaxovat a na svém záhonku pěstovat např. zeleninu, ... . Bonusem je plechová garáž (uvedeno jako stavba dočasného užívání).

Dům prošel částečnou rekonstrukcí, a to konkrétně: plastová okna, částečné zateplení fasády, zvonky, lodžie, vstupní dveře a střecha.

Pro koho je tato nemovitost vhodná ?

Byt je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro lidi, kteří nemají rádi ruch města a vyhledávají klid. 

Velmi vhodný je byt také jako investice (pronájem bytu).

=> V případě zájmu o financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme!

=> Pokud byste plánovali v novém bytě kuchyňkou linku na míru, nabízíme 7 % slevu u obchodního partnera KUCHYNĚ ORESI !

Náklady na měsíční služby:

- Elektřina 580,- / měsíc (přeplatek cca 1 500 Kč)

- Plyn 1 980 Kč / měsíc (přeplatek 9 700 Kč)

- Vodné a stočné cca 500 Kč / rok

Zálohy na služby se odvíjí od skutečné spotřeby.


Počet bytů v domě + příslušenství:

V bytovém domě jsou celkem 4 bytové jednotky, sklepy, sušárna a kolárna.

Fond oprav a revitalizace domu:

Vlastníci bytů do fondu oprav nespoří, dům prošel rozsáhlou revitalizací a není zadlužen, nejsou žádné úvěry.

Revitalizace probíhala cca v období let 2014 - 2016.


Bezdlužnost:

Byt není zadlužen, nejsou nedoplatky spojené s náklady na měsíční provoz bytové jednotky. Nejsou s bytem spojená žádná zástavní práva, vedené exekuce a práva třetích stran. 


* Pro zobrazení celé fotografie na ni klikněte ... 

Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.      


Výhody bytu / domu:

- cihlový byt / dům

- byt velmi světlý a variabilní

- vzdušný s velkou lodžií

- volný vstup na na zahradu, skvělý relax

- velmi klidná lokalita 

- kousek do Přerova, Holešova, Kroměříže

- 2 velké sklepy

- garáž

volný ihned



Nevýhody bytu / domu:

- původní stav bytu (avšak udržovaný ! )

- elektřina v hliníku


Dopravní dostupnost:

- autobusem: https://www.prestavlkyuprerova.cz/dopravni-dostupnost/ms-1423/p1=1423

- autem: * Přestavlky => Přerov, 12 km, 12 minut

                * Přestavlky => Holešov, 11 km, 13 minut

                   * Přestavlky => Kroměříž, 19 km, 15 minut



V obci se nachází:

- Hostinec

- řemeslné služby (sklenářství, malířství, natěračství, zednictví, stolařství, aj.)



Průkaz energetické náročnosti budov: 

Momentálně se PENB zpracovává, bude doplněno ihned po vyhotovení. Prozatím uvedena energetická třída - "G".