Prodej bytu 3 + 1, Obvodová, Kroměříž
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 a výměře 74,21 m2 se zasklenou lodžií v 3. patře (4.NP) panelového domu bez výtahu, ulice Obvodová, Kroměříž.
Pokoje jsou velmi světlé, prostorné a všechny neprůchozí. Obývací pokoj se zasklenou lodžií a ložnice jsou otočeny na východ, dětský pokoj a kuchyň jsou na západ.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí postupně v letech 2010, 2017 a 2018, a to: zděné jádro, elektřina z větší části v mědi, odpady v plastu, stupačky, nové omítky, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha, v dětském rovněž plovoucí podlaha a koberec, v ložnici původní linoleum a koberec. V koupelně, na WC, v kuchyni a v chodbě je dlažba. Dále v kuchyni nová kuchyňská linka s vestavěnou indukční deskou a elektrickou troubou, digestoří a myčkou (rok 2017). Kuchyň má dostatečný prostor pro spíž, lednici, pračku, sušičku a jídelní kout. V chodbě je prostorná komora.
Vchodové bezpečností (3. třída) protipožární dveře.
V celém bytě dřevěné dveře s klasickými železnými zárubněmi. Okna plastová se žaluziemi, pouze v ložnici jsou rolety. Koupelna s klasickou rovnou vanou a WC.
- vytápění ústřední (litinové radiátory) z vlastní kotelny v domě
- vaření na elektřinu - indukce, pečení rovněž na elektřinu (plynová přípojka je k dispozici)
- ohřev teplé vody z vlastní kotelny v domě
Volně stojící nábytek (mimo koupelnovou skříň a zrcadlo a šatní skříň v ložnici) není součástí prodeje, stropní svítidla dle dohody.
Součástí bytové jednotky je sklep o výměře cca 14 m2 a komora v mezipatře o výměře cca 2 m2.
Internet a televize:
V bytě aktuálně u Cyrilek.net.
V domě připojení k UPC.
Byt je ideální pro klienty, kteří již nechtějí ztrácet čas a energii s rekonstrukcí a chtějí přijít nejlépe do hotové a vkusně zařízené nemovitosti.
Byt volný po dohodě.
* Pro zobrazení celé fotografie na ni klikněte ...
Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.
Předpis měsíčních služeb spojených s užíváním bytu:
*** Počítáno pro 4 osoby:

Informace k hospodaření domu / bytu:
Úvěry na rekonstrukci domu jsou tři. Dva z úvěrů budou doplaceny v roce 2033, třetí v roce 2043.
***
Fond oprav má kladný zůstatek.
***
Již hotové rekonstrukce domu:
* cca rok 2011 - zateplení domu a nová střecha, vstupní dveře, schránky
* cca rok 2017 - kotelna
* cca rok 2019 - zasklená lodžie, společná TV anténa
* dlažba na chodbě domu
* zábradlí v domě
* malování společných prostor
* stupačky
Kompletní informace a přesné částky poskytneme k nahlédnutí u prohlídky nemovitosti.
Vybavení bytu, které bude součástí prodeje:
- kuchyňská linka vč. vestavěné indukční desky a trouby
- digestoř
- myčka
- regály v šatně v bytě i v komoře na chodbě před bytem
- šatní skříň v ložnici
- koupelnová skříň s umývadlem a vrchní skříňko se zrcadlem
Výhody bytu / domu:
- byt velmi světlý, prostorný, vzdušný
- po kompletní rekonstrukci
- skvělá velká zasklená lodžie
- v blízkosti veškerá občanská vybavenost
- kousek do centra města
- u domu cca 5x dětské hřiště
Nevýhody bytu / domu:
- v domě není výtah
Stav bytu:
- v koupelně jedna prasklá kachlička
- potřeba vyměnit těsnící lištu u vany (jde pouze o vizuální stránku, ne praktickou
- zatmelená vlásečnicová prasklinka ve vaně o délce cca 5 - 6 cm (již několik let neměnný stav, bez omezení, bez prosakování vody)
*** Byt je jinak v naprosto skvělém stavu.
*** Všechny vady jsou zohledněny v ceně nemovitosti.
Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:
- sportcentrum
- dětské hřiště 5x
- městský bazén
- rybník
- cyklostezka
- fotbalový stadion
- zimní stadion
- tenisové kurty
- Podzámecká zahrada
Občanská vybavenost v blízkosti domu:
- supermarket a hypermarket
- restaurace a bary
- kamenné obchody a služby
- mateřská škola
- základní škola
- zdravotnická zařízení / veterinární ordinace
- lékárna
- vlakové nádraží
- autobusová zastávka
Průkaz energetické náročnosti budov:

*** Bytová jednotka nemá žádná omezení exekuce, která by bránila prodeji, mimo zástavní práv vztahující se k hypotečnímu úvěru prodávajících, který bude doplacen z prodeje nemovitosti.
*** Před případným podpisem rezervace bude doložena aktuální bezdlužnost u správce domu za služby vztahující se k provozu bytové jednotky.


