Prodej bytu 3 + 1, Obvodová, Kroměříž

Cena 3 000 000 Kč vč. provize RK, realitních a advokátních služeb
+ daň z nabytí nemovitosti

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 a výměře 74,21 m2 se zasklenou lodžií v 3. patře (4.NP) panelového domu bez výtahu, ulice Obvodová, Kroměříž.

Pokoje jsou velmi světlé, prostorné a všechny neprůchozí. Obývací pokoj se zasklenou lodžií a ložnice jsou otočeny na východ, dětský pokoj a kuchyň jsou na západ.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí postupně v letech 2010, 2017 a 2018, a to: zděné jádro, elektřina z větší části v mědi, odpady v plastu, stupačky, nové omítky, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha, v dětském rovněž plovoucí podlaha a koberec, v ložnici původní linoleum a koberec. V koupelně, na WC, v kuchyni a v chodbě je dlažba. Dále v kuchyni nová kuchyňská linka s vestavěnou indukční deskou a elektrickou troubou, digestoří a myčkou (rok 2017). Kuchyň má dostatečný prostor pro spíž, lednici, pračku, sušičku a jídelní kout. V chodbě je prostorná komora. 

Vchodové bezpečností (3. třída) protipožární dveře.

V celém bytě dřevěné dveře s klasickými železnými zárubněmi. Okna plastová se žaluziemi, pouze v ložnici jsou rolety. Koupelna s klasickou rovnou vanou a WC. 

- vytápění ústřední (litinové radiátory) z vlastní kotelny v domě

- vaření na elektřinu - indukce, pečení rovněž na elektřinu (plynová přípojka je k dispozici)

- ohřev teplé vody z vlastní kotelny v domě

Volně stojící nábytek (mimo koupelnovou skříň a zrcadlo a šatní skříň v ložnici) není součástí prodeje, stropní svítidla dle dohody.

Součástí bytové jednotky je sklep o výměře cca 14 m2 a komora v mezipatře o výměře cca 2 m2.

Internet a televize:

V bytě aktuálně u Cyrilek.net.

V domě připojení k UPC.

Pro koho je tato nemovitost vhodná ?

Byt je ideální pro klienty, kteří již nechtějí ztrácet čas a energii s rekonstrukcí a chtějí přijít nejlépe do hotové a vkusně zařízené nemovitosti.

Kdy bude byt volný?

Dohodou.


* Pro zobrazení celé fotografie na ni klikněte ... 

*** Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.      


Předpis měsíčních služeb spojených s užíváním bytu:

*** Počítáno pro 4 osoby.


Informace k hospodaření domu / bytu: 

Úvěry na rekonstrukci domu byly tři. Dva z úvěrů budou doplaceny v roce 2033, třetí v roce 2043.

***

Fond oprav má kladný zůstatek.

***

Již hotové rekonstrukce domu: 

* cca rok 2011 - zateplení domu a nová střecha, vstupní dveře, schránky

* cca rok 2017 - kotelna 

* cca rok 2019 - zasklená lodžie, společná TV anténa

* dlažba na chodbě domu

* zábradlí v domě 

* malování společných prostor 

* stupačky

Kompletní informace a přesné částky poskytneme k nahlédnutí u prohlídky nemovitosti. 


Vybavení bytu, které bude součástí prodeje:

- kuchyňská linka vč. vestavěné indukční desky a trouby

- digestoř

- myčka

- regály v šatně v bytě i v komoře na chodbě před bytem

- šatní skříň v ložnici

- koupelnová skříň s umývadlem a vrchní skříňkou ze zrcadlem


Výhody bytu / domu:

- byt velmi světlý, prostorný, vzdušný

- po kompletní rekonstrukci

- skvělá velká lodžie

- v blízkosti veškerá občanská vybavenost

- kousek do centra města 

- u domu cca 5x dětské hřiště

Nevýhody bytu domu:

- v domě není výtah

Stav bytu:

- v koupelně jedna prasklá kachlička

- potřeba vyměnit těsnící lištu u vany (jde pouze o vizuální stránku, ne praktickou

- zatmelená vlásečnicová prasklinka ve vaně o délce cca 5 - 6 cm.

*** Byt je jinak v naprosto skvělém stavu.

*** Všechny vady jsou zohledněny v ceně nemovitosti.


Sportovní vyžití a relax v blízkosti domu:

- sportcentrum

- dětské hřiště 3x (hned u domu)

- městský bazén

- rybník

- cyklostezka

- fotbalový stadion

- zimní stadion

- tenisové kurty

- Podzámecká zahrada

Občanská vybavenost v blízkosti domu:

- Supermarket a hypermarket

- restaurace, bary 

- kamenné obchody a služby

- mateřská škola

- základní škola

- zdravotnická zařízení / veterinární ordinace

- lékárna

- vlakové nádraží

- autobusová zastávka


Průkaz energetické náročnosti budov:  


*** Bytová jednotka nemá žádná omezení a exekuce, která by bránila prodeji, mimo zástavní právo vztahující se k hypotečnímu úvěru prodávajících, který bude doplacen z prodeje nemovitosti.

*** Před případným podpisem rezervace bude doložena aktuální bezdlužnost u správce domu za služby vztahující se k provozu bytové jednotky.