Prodej bytu 2 + kk, nám. Fr. Rasche, Přerov

Cena 1 200 000 Kč vč. provize RK a právních služeb

+ daň z nabytí nemovitosti

Cena k jednání

Informace pro zájemce:

Tento byt je v současnosti pronajat, nemovitost je ideální pro investici. 

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2 + kk a výměře 48,80 m2 s lodžií, ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, na ul. nám. Fr. Rasche v blízkosti centra města Přerova.

Pokoje jsou světlé a velmi prostorné, kuchyň spojená s obývacím pokojem je ideální pro lidi, kteří typ nemovitostí "KK" preferují pro tzv. vzdušnost a otevřenost, kdy  velkou výhodou je přímý vstup do lodžie s výhledem do parku. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2013, a to: elektřina v mědi, plovoucí podlahy v pokojích, dlažba v chodbě, koupelna a WC s dlažbou a obklady, v kuchyni nová kuchyňská linka a obklady. Dále nový plynový kotel s rozvody do pokojů - radiátory. Okna plastová s roletami, které nezachycují prach (jako např. žaluzie), z vnitřní strany (pohled z bytu) jsou šedé, z venkovní strany (pohled z ulice) jsou stříbrné a odráží sluneční paprsky, tudíž v letní horké dny jsou tyto rolety perfektním doplňkem v domácnosti. V případě, že i přesto by tyto rolety nestačily, je součástí bytu klimatizace. 

V kuchyni samostatně stojící plynový sporák - kombinovaný (elektrická trouba), vedle kuchyňské linky prostor pro lednici. 

V koupelně sprchový kout, prostor pro pračku a menší okno pro odvětrávání a přirozené světlo.

Součástí bytové jednotky je sklep o výměře cca 2 x 3,5 m a přístup do dvora, kde je menší dětské hřiště, možnost posedět si u kávy či grilu a mít tak své děti na dohled. Dvůr je oplocen a je tak zcela bezpečný. 

Dům prošel částečnou rekonstrukcí, a to konkrétně: plastová okna, fasáda, schránky, úprava dvorního traktu. Bohužel chodba v domě je v určitých místech ne příliš pěkná, tzn. jde o zatečenou omítku. Tudíž by v budoucnu měla být předmětem řešení i oprava chodby, toto je však otázkou dohody mezi obyvateli domu a správcem domu. 

Pro koho je tato nemovitost vhodná ? 

Byt je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro lidi, kteří denně cestují za prací mimo Přerov, případně naopak pro zaměstnance firem, kteří přijíždí za prací do Přerova. 

Velmi vhodný je byt také jako investice (pronájem bytu).

Náklady na měsíční služby:

- Správní poplatek 162 Kč

- Vodné a stočné 750 Kč

- Komíny 15 Kč

- Společná elektřina 20 Kč

Fond oprav 1 025 Kč

Celkem 1 972 Kč měsíčně / pro 2 osoby 


( + elektřina a plyn)

Elektřina:

svícení, zásuvky, pečení apod. - cca 560 Kč / měsíc / pro 2 osoby

Elektřina - PŘEPLATEK za rok 2017 - cca 500 Kč 

Plyn:

topení, vaření - cca 1 190 Kč / pro 2 osoby

Plyn - PŘEPLATEK za rok 2017 - cca 2 500 Kč

Fond oprav:

Zůstatek ve fondu oprav k 31.12.2019 je 247.888,74 Kč


Úvěr na dům:

Zůstatek úvěru, který byl na zateplení domu je 1.022.751,- Kč k 31.12.2019. Splácen by měl být do cca r. 2030.


Bezdlužnost:

Ke dni 08.10.2018 bylo vyžádáno u správce domu potvrzení o bezdlužnosti. Byt není zadlužen, nejsou nedoplatky spojené s náklady na měsíční provoz bytové jednotky. V případě zájmu o koupi bude dodáno nové aktuální potvrzení bezdlužnosti.

* Pro zobrazení celé fotografie na ni klikněte ... 

Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.     

Výhody bytu / domu:

- cihlový byt / dům

- byt velmi světlý a prostorný

- klimatizovaný

- vzdušný s velkou lodžií

- vstup na oplocený dvůr (např. pro rodiny s dětmi)

- skvělá lokalita pro lidi, kteří často cestují vlakem či autobusem

- v blízkosti veškerá občanská vybavenost 

- bydlení v lokalitě, která má historii (viz. níže)

- velký sklep 


Sportovní vyžití v blízkosti domu:

- fitcentrum 

- zimní stadion, fotbalový stadion

- heat, jóga, pilates, zumba, tabata, TRX, a další...

- dětské hřiště (Jasínkova ul.)

rehabilitační centrum - poliklinika


Nevýhody bytu / domu:

- je nutné vymalovat a udělat drobné úpravy (např. opravit díry po obrazech a policích, drobné oděrky na zdech a lištách u podlahy apod.

- v domě není výtah

- momentálně neopravená chodba v domě

- sprchový kout je nutné vyčistit od vodního kamene (tvrdá voda)


V blízkosti domu:

- Supermarket a hypermarket 

 - nákupní centrum Galerie Přerov

- vlakové a autobusové nádraží

- restaurace, bary / kamenné obchody a služby

- střední pedagogická škola a gymnázium Jana Blahoslava

- mateřská škola, základní škola

- zdravotnická zařízení  / veterinární ordinace

- pošta


Průkaz energetické náročnosti budov: 

Stáhněte si průkaz energetické náročnosti budov:


Chcete vědět víc o lokalitě? Jaká je historie nám. Františka Rasche?

František Rasch (9. prosince 1889 Přerov[1] - 11. února 1918 Boka Kotorská - Černá Hora), Osudného dne - 11. února roku 1918 - byl dělostřelecký důstojník Rakousko-uherského námořnictva František Rasch zatčen spolu s dalšími 386 rebelujícími námořníky, kteří následovali jeho výzvu k boji proti okupaci a za svobodu všech národů.

"Společně se třemi spolubojovníky - Antunem Grabarem z Poreče, Jerkem Šižgoricem z Šibeníku a Matem Brničevicem z Jasenice byl odsouzen k smrti a zastřelen. 
(zdroj prerovsky.denik.cz a wikipedie.cz)


V případě zájmu o prohlídku nemovitosti, volejte na tel. č. +420 724 873 075 nebo pište na info@sindlerovazuzana.com.