Prodej bytového domu, Potštát

Cena 3 120 000 Kč 
vč. kompletních realitních služeb, právních služeb a veškerých poplatků
+ daň z nabytí nemovitosti 

Nabízíme k prodeji cihlový bytový dům ( *** z roku 1900, kde také žila údajně paní hraběnka Desfours - Walderode, z rodu Walderode) o výměře zastavěné plochy a nádvoří 416 m2 s 5 bytovými jednotkami v historickém jádru města Potštát. Jedná se o řadový krajní dům obdélníkového tvaru, který je částečně podsklepen. Bytový dům je o dvou nadzemních podlažích a podkroví užívaného ke skladování. Dále jsou k dispozici ke každé bytové jednotce kóje ve dvoře.

Vytápění každé bytové jednotky je ústřední / etážové na tuhá paliva. Voda i odpady v plastu. Ohřev vody elektrickým bojlerem v každém bytě od 120 do 180 litrů. Každá bytová jednotka má vlastní TV anténu. Možnost připojení k internetu O2.

Elektřina již částečně v mědi, společné prostory a jedna bytová jednotka původní v hliníku. V celém domě okna dřevěná zdvojená (kastlová). Podlahy betonové s klasickou krytinou - koberce, dlažba.

Částečná rekonstrukce byla prováděna postupně od roku 2017, a to: střecha, zateplení fasády, odpady, rozvody vody, elektřina, úprava některých podlah a omítek, sanace žumpy. Žumpa s přepadem na cca 3 - 5 kubíků, vyváží se 1x za rok. V obci je plánovaná výstavba kanalizace.

Střecha (stáří cca 40 let) plechová. V roce 2017 byla nově natřena a ošetřena.


Byt č. 1

Bytová jednotka o dispozici 1 + 1, v přízemí (1. NP) o výměře celkové plochy bytu vč. příslušenství 38,5 m2, byt je po rekonstrukci (omítky, elektřina, odpady, rozvody vody, podhledy, koupelna, podlaha). V koupelně sprchový kout, WC.

Byt je nyní neobsazen nájemcem kvůli dokončující rekonstrukci. V současné době se byt již nabízí k pronájmu a jedná se zájemci. 

Výměra bytu:

Celková plocha vč. příslušenství - 38,5 m2

Kůlna - 13 m2 

Pokoj - 13,5 m2

Kuchyň - 10 m2

Koupelna + WC - 5 m2

Nájem:

Byt není v současné době obsazen nájemcem. Cena nájmu po obsazení bude činit 4 000 Kč + služby 500 Kč + elektřina. V případě, že si nájemce vyžádá vybavení, nájemné se zvedne o 1 000 Kč / měs.

Elektřinu si bude hradit nájemce na své jméno sám.

Byt č. 2

Bytová jednotka o dispozici 1 + 1, v přízemí (1. NP), o výměře celkové plochy bytu vč. příslušenství 45,5 m2, v původním stavu . Elektřina v mědi (měněna cca v roce 2012. Podlahy betonové, odpady plastové, topení na tuhá paliva - kamna Petry. V koupelně vana, WC. Ohřev vody elektrickým bojlerem, který je nově vyměněn.

Výměra bytu:

Celková plocha vč. příslušenství - 40,5 m2

Kůlna - 10 m2

Pokoj - 13,5 m2

Kuchyň - 12 m2

Předsíň - 3 m2

Koupelna + WC - 7 m2

Nájem:

Byt je v současné době obsazen nájemcem. Cena nájmu činí 2 638 Kč + služby ve výši 300 Kč + elektřina.

Služby:

Voda - 150 Kč

Osvětlení společných prostor - 50 Kč

Žumpa - 50 Kč

Komín - 50 Kč

Elektřinu si hradí nájemce na své jméno sám.   


Byt č. 3

Bytová jednotka o dispozici 1 + 1, v přízemí (1. NP), o výměře celkové plochy bytu vč. příslušenství 65,5 m2, po částečné rekonstrukci, a to: elektřina v mědi, nové omítky, odpady plastové, topení na tuhá paliva - kamna Petry. (vyměněna cca v roce 2017). V koupelně vana, WC. Ohřev vody elektrickým bojlerem, který je nově vyměněn. Je nutná oprava betonové podlahy.

Výměra bytu:

Celková plocha vč. příslušenství - 65,5 m2

Kůlna - 7 m2

Kóje na půdě - 10 m2

Pokoj - 20,5 m2

Kuchyň - 14 m2

Předsíň - 3 m2

Koupelna + WC - 5 m2

Nájem:

Byt je v současné době obsazen nájemcem. Cena nájmu činí 3 963 Kč + služby ve výši 150 Kč + elektřina.

Služby:

Voda 100 Kč

Osvětlení společných prostor 10 Kč

Žumpa 20 Kč

Komín 50 Kč

Elektřinu si hradí nájemce na své jméno sám.   


Byt č. 5

Bytová jednotka o dispozici 2 + 1, v prvním patře (2. NP), o výměře celkové plochy bytu vč. příslušenství 105,5 m2, po částečné rekonstrukci, a to: elektřina v mědi, odpady plastové, topení na tuhá paliva - kotel emisní třídy 2. napojený na záložní zdroj. V koupelně vana, WC. Ohřev vody elektrickým bojlerem, který je nově vyměněn. Je nutná oprava betonové podlahy.

Výměra bytu:

Celková plocha vč. příslušenství - 105,5 m2

Kůlna -  9 m2

Sklep - 7 m2

Kóje na půdě - 10 m2

Pokoj I - 27,5 m2

Pokoj II - 28 m2

Kuchyň - 12 m2

Předsíň - 5 m2

Koupelna - 5 m2

WC -  2 m2

Nájem:

Byt je v současné době obsazen vlastníkem celého domu do cca května 2020. V tu dobu by se bytová jednotka nově vymalovala na bílo a pronajala (již se jedná se zájemci). Plánovaná cena nájmu bude činit cca 7 000 Kč + služby 1 000 Kč + elektřina.

Elektřinu si bude hradit nájemce na své jméno sám.   

Byt č. 4

Bytová jednotka o dispozici 3 + 1, spíže, kotelny a 2 předsíní, v 1. patře (2. NP), o výměře celkové plochy bytu vč. příslušenství 108 m2, v původním stavu. V koupelně vana, WC. Ohřev vody elektrickým bojlerem, který je nově vyměněn. Byt je velmi světlý a skvěle orientován, velkou výhodou je terasa o výměře 20 m2, která byla opravena (udělaná nová izolace cca v roce 2017). V této bytové jednotce je elektřina původní v hliníku.

Výměra bytu:

Celková plocha vč. příslušenství - 104 m2

Kůlna - 10 m2

Kóje na půdě - 10 m2

Terasa - 20 m2

Sklep - 8 m2

Pokoj I - 22 m2

Pokoj II - 15 m2

Pokoj III - 10 m2

Kuchyň 11,5 m2

Předsíň I - 3 m2

Předsíň II - 7,5 m2

Koupelna + WC - 6 m2

Kotelna - 2 m2

Spíž - 3 m2

Nájem:

Byt je v současné době obsazen nájemcem. Cena nájmu činí 6 512 Kč + služby ve výši 480 Kč + elektřina.

Služby:

Voda 260 Kč

Osvětlení společných prostor 90 Kč

Žumpa 100 Kč

Komín 30 Kč

Elektřinu si hradí nájemce na své jméno sám.   


Fotodokumentace plastových odpadů:


* Pro zobrazení celé fotografie na ni klikněte ... 

Upozorňujeme klienty, že vzhledem k širokoúhlému záběru objektivu u fofoaparátu, nemusí skutečnost odpovídat fotografiím (tzn. místnosti se zdají být větší než je skutečnost). Je třeba se orientovat především dle podlahové plochy.      


Pro koho je tato nemovitost vhodná ?

Byt je vhodný jako investice vzhledem k žádanému nájmu právě v obci Potštát a okolí. 


Výhody bytu / domu:

- cihlový dům

- vstup na oplocený dvůr (např. pro rodiny s dětmi)

- centrum obce, přesto klidné místo

- bydlení v lokalitě, která má historii (viz. níže)

- velký sklep / půdní prostory / kóje na dvoře

- investiční příležitost


Občanská vybavenost:

- obchod se smíšeným zbožím

- autobusová zastávka

- benzínová pumpa

- obecní úřad

- hudební škola

- mateřská a základní škola

- knihovna

- česká pošta

- kadeřnictví

- pekařství

- obvodní lékař

- jídelna a kantýna

- penzion a restaurace

- a další ...


Nevýhody bytu / domu:

- chybí vyměnit elektřinu v bytě č. 4, podlahu v bytě č. 3 a nová okna.



Plány obce:

- Kanalizace - pravděpodobný počátek výstavby v roce 2021, dokončení cca v roce 2023.

- Cyklostezka na Boškov

- Rekonstrukce sportovního areálu - fotbalové hřiště

*** Potvrzeno ze stavebního úřadu města Potštát dne 12.02.2020




Průkaz energetické náročnosti budov

Průkaz energetické náročnosti budov se momentálně zpracovává. Jakmile ho obdržíme, ihned bude doplněn. Prozatím uvedena energetická třída "G".


Seznam BPEJ

Parcela nemá evidované BPEJ

Způsob ochrany nemovitosti

pam. zóna - budova, pozemek v památkové zóně


Omezení vlastnického práva

Zákaz zcizení
Zástavní právo smluvní 



PŘED REKONSTRUKCÍ

PO REKONSTRUKCI


O městě Potštát

Potštát (německy Bodenstadt) je město ležící v severní části okresu Přerov na potoce Veličce. Jeho katastrální území má rozlohu 4 860 ha.
Město má k 1.1.2017 1202 obyvatel. Historické jádro města je od roku 2003 městskou památkovou zónou. 

O historii města Potštát více zde: 

O hraběnce Marii Desfours-Walderode, která žila v tomto domě:


V případě zájmu o prohlídku nemovitosti, volejte na tel. č. +420 724 873 075 nebo pište na info@sindlerovazuzana.com.